Lo esencial:
- La Ley 30-26 elevó a 15 % la retención sobre ingresos por alquileres, frente a un porcentaje menor anteriormente.
- Especialistas advierten que los propietarios podrían trasladar ese costo a los inquilinos mediante aumentos de renta.
- La reforma no crea un impuesto a la propiedad: grava el ingreso que genera el alquiler, no el inmueble en sí.
Qué cambió y cuánto significa en pesos
La modificación al artículo 309 del Código Tributario, contemplada en la Ley 30-26, elevó a 15 % la retención sobre los ingresos por alquileres de bienes muebles e inmuebles. En términos concretos: alguien que recibe RD$50,000 mensuales por un alquiler ahora ve retenidos RD$7,500, quedándose con un ingreso neto de RD$42,500 en lugar del monto completo.
Por qué importa
El riesgo que señalan los especialistas no es abstracto: cuando el costo tributario de un propietario sube, la salida más común no es asumir la pérdida, sino trasladarla al precio del alquiler. Es decir, una reforma pensada para aumentar la recaudación fiscal sobre los propietarios podría terminar encareciendo la renta para los inquilinos —el efecto contrario al que a primera vista parece buscar la ley.
Qué sigue
Juristas consultados recomiendan a propietarios e inquilinos consultar con asesores fiscales o revisar las disposiciones de la DGII para conocer el alcance exacto de la norma. X si no sabes seguirá esta cobertura sobre política tributaria.
